Կոմիտաս և Փափազյան փողոցների խաչմերուկում` անմիջապես առաջին գծի վրա, վաճառվում է ունիվերսալ տարածք` 48 քմ. մակերեսով( ունի նաև 15 քմ. ընդլայնելու հնարավորություն): Կառույցը և շինությունը սեփականաշնորհված են: Տարածքն ունի ջեռուցման, հովացման և օդափոխության համակարգեր: Գտնվում է շատ բանուկ հատվածում և ամբողջությամբ ցուցափեղկերով է և շատ հարմար է բուտիկի, խանութ սրահի, արագ սննդի կետի համար: