Մալաթիա-Սեբաստիա համայնքում` Ա. Բաբաջանյան փողոցում` առաջին գծի վրա, վարձով է տրվում ունիվերսալ տարածք, որը զբաղեցնում ընդհանուր 330 ք.մ. մակերես։ Այն 2 հարկանի առանձին շինություն։ Տարածքը կապիտալ վերանորոգված է։ Բաղկացած է 4 սենյակից, 2 մեծ սրահից, 2 սանհանգույցից, պահեստային հատվածներից։ Ունի ջեռուցման, հովացման և անվտանգության համակարգեր։ Մուտքը փողոցից է, ողջ ֆասադային հատվածը ցուցափեղկերով է։ Տարածքը հարմար է հացի փռի, սպա կենտրոնի, պարի ստուդիայի կամ այլ նմանատիպ գործունեության համար: Հնարավոր է մասնակի վարձակալություն: