Վարձակալության է տրվում 30 քմ մակերեսով տարածք` 4 հարկանի քարե շենքի կիսանկուղային հարկում, որը գտնվում է Գյուլբենկյան փողոցում, Կասյան փողոցի և HSBC բանկի հարևանությամբ: Տարածքը նորմալ մաքուր վիճակում է, հատակը սալիկապատված է, սանհանգույցը հագեցած է սանտեխնիկայով: Բաղկացած է 1 սրահից, ստուդիո խոհանոցից` կահավորված և սանհանգույցից: Տեղադրված է մուտքի երկաթե դուռ, ճաղավանդակներով եվրո պատուհաններ, ջրատաքացուցիչ: Մուտքը փողոցի կողմից է, բակում կա ազատ տարածք ավտոմեքենաները կայանելու համար: Տարածքը հարմար է օգտագործել որպես գրասենյակ, արտադրամաս, գեղեցկության սրահ, նաև հարմար է բնակության համար: