Այս ունիվերսալ տարածքը վարձակալության է տրվում Ավանում՝ շուկայի հարևանությամբ։ Այն գտնվում է 2 հարկանի շենքի 2-րդ հարկում։ Ընդհանուր մակերեսը կազմում է 170 ք. մ.։ Բոլոր կոմունիկացիաները անցկացված են։ Վերանորոգումը կկատարվի վարձակալի ցանկությամբ։ Բակում նախատեսված են բացօթյա ավտոկայանատեղիներ։ Հարմար է բիլլիարդի սրահի, սրճարանի և այլ կոմերցիոն գործունեության համար։